大東建託に入居する人、してる人が新たにネット回線（＝固定回線のWi-Fi）を契約検討してる人に向けて1番損しない方法を解説します。
ネットで調べるとわかりますが、管理会社が大東建託の人のネット回線の悩みが特に見られるため、解説します。（※特に光回線について）
※急ぎの人は↓を確認推奨です
そのプロ経験から、私がこれから大東建託の物件に引っ越してネット回線を契約するならどうするか目線で解説します。
業界歴：光回線の訪問販売・電話勧誘やってたけど質問ある？【営業トーク・クーリングオフ】
YouTube上で光回線の選び方のコツを私が解説した動画↓
ネット回線のお得情報の発信をしてるので
チャンネル登録しておくと便利です。
合わせて読むべき記事↓
- 【プロ推奨】光回線のおすすめを選択した結果…【完全版】
※光回線の選び方と申し込み窓口をすぐに診断できるツール付き↑です。
目次
大東建託の管理物件でインターネット（光回線）を使う大前提の話
2種類の物件が存在する↓
※↓の各項目をクリック/タップすると詳細解説へ飛べます。
要するに…
- 基本的に、大東建託の管理・仲介物件だからといっても他の物件と変わりない。
- ただし、大東建託の比較的築浅の新しい物件の場合、インターネット利用料無料物件もある
- 賃貸契約時に、「この物件はインターネットが無料で使えますよ！」と言われなければ基本的に「2」の個別契約が必要。
※「インターネット対応マンション」という記載があっても、それは光回線のインターネットが使えるという意味であり、無料ではない。 - 「2」の個別契約が必要な場合は、自分で自由にネット回線キャリアと申し込み窓口を探せば大丈夫で、それが1番お得になる
※大東建託から契約時に「ネット回線の申し込みはこの電話番号に電話して契約してください。」と言われてもしなくてOK。
まず、多くの人が疑問に思う大東建託の物件でのネット回線の利用方法ですが、基本的に特別なことはありません。
なので、他社が管理している管理会社と同じで自分で自由にインターネット回線（＝Wi-Fi）を契約してしまえば問題ないわけです。仮に工事が伴うものであったとしてもです。
ただし！1つだけ例外があるとすれば↓の項目にあるように『インターネット無料物件』へ入居した場合です。
インターネット無料物件とは？
要するに…
- 初めから物件の全部屋に光回線を通してあり、有線もしくは無線のWi-Fiが契約不要の無料で利用できる物件のこと。
※厳密には、建物のオーナー（＝大家さん）が光回線の設置費・月額料金を支払ってくれてる。入居者には共益費の中に加算してあるので安く使えてるのが正しい。 - 入居したその日から全室でネットが使えるので、ネットが使えない期間が発生しない特徴がある。
- デメリットは、全部屋で1～2本の光回線を分配しているため、通信利用が混雑する時間帯は速度低下して、ストレスになることも。
文字通り、「光回線のインターネットが入居者が無料で利用できる物件」のことです。
なぜ無料で使えるかは、建物のオーナーが変わりに支払ってくれてるからで、それにより物件へ入居してくれる人を1人でも多くする目的があります。
（※ネット回線を無料で使える付加価値をつけることで物件の家賃をキープでき、資産価値の維持にもつながる側面もあり。）
とは言え、厳密には入居者にはネット料金を共益費の中に多少上乗せされてることが多いので、個別契約より安く使えてるというのが正しい表現です。
個別契約は不要なので、そのままそのネット回線を利用すれば問題ないです。
ちなみに、以前にインターネット利用無料物件について詳しく解説した記事があるので、↓も合わせて参考にしてみると理解が深まると思います。
合わせて読むべき記事↓
ちなみに、これから大東建託のインターネット無料物件を検討している人は、「DK SELECT ネットサービス（＝大東建託のネット無料サービスのこと）」提供物件を検索できるようになっています。
物件によって当たり外れは大きくあると思いますが、参考にしてみて下さい。（「ネット無料」と記載があるものが対象物件です。）
大東建託のネット無料物件の評判
大東建託のネット無料回線がNURO光だった
うちの家、大東建託の無料NUROだからネット回線変えれないけど爆速なんだよなあ
— ゆっきー (@yukki02011b) September 23, 2022
最新の大東建託の物件のネット無料賃貸は、NURO光を導入しているようで、その場合は爆速だそうです。
一時期、NURO光の通信速度が激遅になったと話題になってましたが、現状は話題になっていないので一旦解決したようです。
ちなみに、個別契約でNURO光を契約すると物凄く工事が遅いことで有名なので、最初から導入してあるのはありがたいかもです。
合わせて読むべき記事↓
大東建託の無料Wi-Fiでゲームが…
アパート帰ってPS4のネット接続しても駄目で、とりあえず大東建託の無料のWi-Fiが原因だということは分かって、中継機から有線LANでPS4繋いでみたらオンライン状態にできたぜ。
まさか実家に帰らないとオンライン出来ないのかと思ったぜ。— トト＠一流 (@totonori0522) August 28, 2022
実は大東建託に限らず、ネット無料物件は個別契約と違って数本の光回線をそのまま1つのプロバイダで分岐しています。
イメージとしては、家庭内で無線LANルーターで分岐してぞれぞれ使ってるのと同じイメージです。（※厳密にはセキュリティ対策などはしてあるから違う）
その都合上オンラインゲームをプライする場合には、不都合が出ることがあったわけです。
↓にオンラインゲームをメインに使う場合におすすめな光回線を解説しているので、すでにネット無料物件に住んでおり、オンラインゲームをメインに利用する人は参考にしてみてください。
合わせて読むべき記事↓
通信速度測定してみた
ちなみに大東建託はピーク時間帯でもこの位出ますね( ˙-˙ ) pic.twitter.com/wXJvcNbsyM
— 虚無モカ (@haruharu0629) August 23, 2022
【大東建託のネット無料設備の通信速度↓】
| 速度項目 | 数値 |
| ダウンロード | 222.1Mbps |
| アップロード | 68.3Mbps |
| Ping ※反応速度 |
16ms |
↑の通信速度を見るとピークタイムというのも聞いて判断すれば充分な速度です。
しかもネット無料設備だという点も視野に入れたら尚素晴らしい結果だと思います。
通信速度測定してみた②
大東建託の賃貸物件では無料で使えるというJ-COMのネット。今日開通してもらい、最大40Mbpsということで日曜夜という恐らく一番厳しい状態でスピードテスト（wifi）。結果は…ううんんんんんイケるっちゃイケるぅうううかぁあああ？？？ pic.twitter.com/WI6TjHk6QH
— スネ雄🐺 (@suneolife) December 5, 2021
【大東建託のネット無料設備の通信速度↓】
| 速度項目 | 数値 |
| ダウンロード | 9.23Mbps |
| アップロード | 1.67Mbps |
| Ping ※反応速度 |
37ms |
一つ前の口コミと比較して、圧倒的に遅いのがコチラの結果です。
これではほとんどのネット利用にストレスを感じるレベルで、動画視聴すらままならないです。
紹介された会社が倒産した
大東建託の物件に住んでるんだけど、入居の際に紹介されたC&K株式会社経由でネット引いてたの。2年間無料でな？入居から1年。今朝ネットが止まりました⁽ ´꒳`⁾会社は倒産したとかで転用に必要な番号も発行できないし、大東建託に問い合わせてるけどさっきから草しか生えない。
— Riechiゞ📣 (@A_rabbit_ear) December 2, 2021
C&Kって企業が本当に大東建託と提携していたかどうか不明ですが、この「C&K株式会社」って元々ヤバイ代理店として、私が運営しているオープンチャット内でも警鐘を鳴らしていました。
※オープンチャット内で「C&K」と検索すれば、倒産前になぜヤバイのかを解説してた内容が出てくるので参考に。
「2年間無料で光回線が使える！」っていう謳い文句で、マルチ商法のようなLINEのみでの紹介がメインでやっていたのを聞きます。
なぜこの会社がヤバイと思ったかは、「2年間無料」で普通のインターネット回線を代理店が提供していたら、代理店側が赤字になりますし、支払い自体はまず契約者が支払って後日キャッシュバックされるというものだったからです。
わかりやすく言うとネット回線のポンジスキームで、会社運営資金が尽きるまではしっかり月額料金をキャッシュバックしていたけど、途中で支払われなくなり、全て自己負担になる実質詐欺案件です。
っと倒産前に私が話してた記録が残っています。
そんな怪しい会社と大手の大東建託が提携するようには思えないので、勘違いの可能性はあると思います。
ん～・・・。
大東建託の無料ネット回線はクソという結論が出ました
— 鹿の人/Well (@shikahito) August 2, 2020
↑の人も無料ネット回線を使ってるようですが、おそらく速度が遅くて不満を上げてるのだと思います。
以上！
この他にも実際に大東建託のネット無料物件に住んでいて、実際に使ってみた情報交換などがあれば当ページ最下部にあるコメント欄を活用して頂ければと思います。
コメント欄活用方法例↓
- 実際に大東建託のネット無料物件に住んでみた感想
- 通信速度共有
- トラブルの有無
- 入居検討中の人の質問・相談
（有料）個別契約で別途工事が必要な物件とは？
要するに…
- 他社の一般的な物件と同じく、個別で自由に使えるネット回線を契約しても大丈夫な物件で、マンションタイプなどが導入されていれば、基本的にどの光回線も管理会社への許可不要で契約と工事が可能
⇒ 自宅で使えるおすすめの光回線を探す方法はコチラ - 個別契約で月額料金の負担は自己負担のため有料だから、ネット回線無料物件と比較して通信品質は快適に使えるケースが多い。
※マンションタイプであっても、全世帯で利用できる物件と違って契約者利用のみなので通信混雑するリスクが低い - ひょっとすると、個別契約が必要なケースには管理会社（仲介）が大東建託の場合、「ネットの個別契約の申し込み窓口はこちらに電話してください。」と紹介される可能性がある。
⇒ 【注意】「必ず電話して！」と大東建託から言われたが？
基本的に部屋を案内してもらった人から「この部屋はネット回線無料で利用できますよ。」と言われなければ、全てコチラ側の個別契約が必要な物件で、物件表に「インターネット対応」「光回線対応」など記載があっても全てコチラです。
その場合は、ネット回線を選んで契約するのは全て自身で行う必要がありますが、本来みんな同じなので落胆する必要はありません。
むしろ、自分でお値打ち且つ高品質で高額キャッシュバックなどが貰える光回線を選択できることを考えるとポジティブに捉えるとよいです。
合わせて読むべき記事↓
- 【※最安値は…】光コラボの月額料金を比較！安いのはコチラ【戸建・マンション】
※とにかく安く、高品質なネット回線を使いたい人は↑の記事を参考にしてみてください。
ちなみに、この場合おそらく大東建託側から、「ネット回線の申し込みは指定の窓口を通して契約してください」的な内容の案内があるかもしれません。
ただし、この場合は強制力はないですし、損するリスクがあるため、お得になる別方法を解説します。
【注意】「必ず電話して！」と大東建託の管理物件は何？
要するに…
- 大東建託と提携しているネット回線の代理店があり、紹介した入居者が契約したら大東建託側に紹介料が発生するため、「ネット回線の契約は指定窓口を活用してください」と言われる。
※指定代理店…「大東建託インターネットご案内センター」という名称で全国エリア別で対応する代理店が異なる。
指定代理店一覧参考：インターネットを使えるようにしたい｜大東建託 - 現実はネット回線契約の際は自分で好きなキャリアや代理店窓口を選択すれば良いので、電話しなくても全く問題ないし、言われるままに電話して契約すると料金が高いプランやキャッシュバックが貰えないことがあるため損する可能性がある。
要するに、不動産会社が保険を売るのと同じように、ネット回線も紹介で仲介手数料や管理費以外で収益の柱となっているわけです。
不動産会社に限らず、引っ越し業者でも同じことが言え、1件で紹介料数万円が支払われたりするため、指定代理店の活用を進められるわけですし、強い担当者だと「必ず電話して！」と言われる可能性があります。
特にキャンペーンサイトを活用することで、全員平等に高額キャッシュバックが貰えるため、利用しない手段はありません。
万が一、指定代理店へ問い合わせした際に「こちらは○○光が使える物件なので、使える手続きを行います。」みたいな流れになったら、↓の記事を見て○○光はキャッシュバックがキャンペーンサイト経由でどのくらい貰えるか知っておくようにすれば損することはなくなります。
合わせて読むべき記事↓
個別契約必須！ドコモ光などの光コラボ・auひかり・NURO光【※お得に契約するなら…】
個別契約候補▼
※各↓の光回線名をタップ（クリック）すると詳細までジャンプします。
ここでは1番契約の多いネット回線別に、業界のプロである自分が本当におすすめできる窓口をそれぞれ厳選と解説しました。
「自宅がネット無料物件じゃなかった！」なんて人は、個別契約が必要になりますが、その中で最もお得になる申し込み窓口をこっそりお教えしたいと思います。
そこで大体絞ることができたら、こちらの項目で1番良いキャンペーンサイト窓口を選択するのをおすすめします。
光コラボ（※ドコモ光・ソフトバンク光・GMOとくとくBB光など…）
※↑はスマホがdocomo・au・UQmobile・SoftBank/Ymobile利用者向け
※↑は格安スマホ利用中でセット割なしの人向け
各光コラボのキャッシュバック金額目安↓
※各↓の光回線名をタップ（クリック）するとキャッシュバック特典比較までジャンプします。
- ドコモ光：5,500円～最大●●,000円
（※docomoスマホユーザーはドコモ光1択）
※当サイト経由限定で無条件で●●,000円～●●,000円が貰える特別キャンペーンサイトアリ - ビッグローブ光：40,000円～50,000円前後
（※au・UQmobileスマホユーザーはビッグローブ光が相性抜群） - ソフトバンク光：36,000円前後
（※SoftBank・Ymobileスマホユーザーはソフトバンク光が無難）
※当サイト経由限定で+1,000円増額且つ総額47,000円超えの還元特別キャンペーンサイトアリ - GMOとくとくBB光：5,000円～（※当メディア経由限定30,000円～）
（※格安スマホユーザーは最安値・最強還元のGMOとくとくBB光が最強）
※当サイト経由限定で新規が+25,000円増額の最低30,000円～が貰える特別キャンペーンサイトアリ
そのため、ネット初心者にとっては「何を契約すれば良いの？」と真っ先に迷ってしまうものです。
とは言え実質的には↑の2つの比較ページから選択するのが最良の選択にできるので、迷ったら活用推奨です。
auひかり
光回線キャリアの中で最も高額キャッシュバックが貰える…
auひかり
キャッシュバック金額目安↓
- 50,000円～80,000円前後
※1番人気のGMOとくとくBBのauひかりキャンペーンサイト経由なら無線LANルーターや独自割引も適用されるため総額10万円超えの還元。
加えて、光回線キャリアの中でも最高峰のキャッシュバック金額が貰える光回線です。
高額キャッシュバックが貰える光回線ということはそれ相応の代理店取次手数料が貰えるため、多くの販売代理店が全国に存在しています。
そのため、そもそもキャッシュバック特典を1円も渡さない窓口から、8万円キャッシュバックする窓口もあるため申し込み窓口選びには注意が必要です。
auひかりの代理店は無数に存在してますが、選ぶべき窓口は絞られるため、↑の記事を参考にすれば迷うことなく1番良い窓口選びが可能です。
電力会社系光回線（※一部エリア限定）
電力会社系光回線
※↓の各光回線をクリックすると、キャッシュバック特典比較解説ページへ飛べます。
| 光回線キャリア | 利用可能エリア ※全エリアで使えるわけではないです |
コミュファ光▶  |
愛知県・岐阜県・三重県・静岡県・長野県 |
eo光▶ |
大阪府・京都府・奈良県・和歌山県・ 滋賀県・兵庫県・石川県 |
メガエッグ▶ |
山口県・島根県・鳥取県・広島県・岡山県 |
ピカラ光▶ |
徳島県・香川県・愛媛県・高知県 |
BBIQ▶ |
福岡県・佐賀県・長崎県・熊本県・ 大分県・宮崎県・鹿児島県 |
各電力会社光回線キャッシュバック目安↓
※各↓の光回線名をタップ（クリック）するとキャッシュバック特典比較までジャンプします。
キャッシュバック特典も各種充実しているのに加えて、どの光回線もauスマホとのセット割（auスマートバリュー）が組める光回線です。
唯一のデメリットは、東日本エリアでは一切提供していない点です。
NURO光
デフォルト2Gbps且つ高額キャッシュバック光回線
NURO光
キャッシュバック金額目安↓
- 45,000円
後発の光回線ですが、独自設備と2Gbpsがウリなので、現状は対応エリアが拡大して、人気の光回線の1社です。
ただし、一時期ユーザー増加による速度低下や申し込みから工事完了が遅いということで、炎上している過去があるため、総合的に判断するなら優先順位は後になります。
まとめ
- 大東建託の管理物件には「ネット無料物件」と通常通り「個別契約必要物件」があり、入居前に教えて貰える。個別契約が必要な場合は、自由に選んで勝手に契約すれば問題なし。
- 入居時や案内に「大東建託インターネットご案内センター」経由でネットを申し込みしてほしいと言われる可能性はあるが、経由しない方がお得になる。
※中間マージンとして、不動産会社へ紹介料が発生しているため、自分に還元されるメリットが減るため - 個別契約で1番お得に契約したいなら、キャンペーンサイトを展開している代理店や公式特設サイトを経由するのが1番お得。
参考にしてもらえればと思いますし、コレ以外にも気になる質問・相談があれば↓のコメント欄に書いて頂ければと思います。
個別契約が必要な人で「ネット回線をどこにしようか？」の段階の人は↓のページ内にある光回線診断ツールを活用するのをおすすめします。
※この記事が役に立ったら、下部からSNSシェアしてみてください。
TERUの公式LINEアカウント開設のお知らせ
※私側からは公式LINEアカウントへ友達登録した人のアカウント・情報・名前は一切見えないので、お気軽に登録してみてください。
（※質問など個別やりとりをした場合にのみ、LINEのアカウントがこちらにわかります。）
